Licencia de Ocupación y Actividad

Interiores

Para todas las edificaciones existentes, ya sea en su totalidad o en las partes susceptibles de uso individualizado, la licencia municipal de ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios. Transcurridos diez años desde la obtención de la primera licencia de ocupación será necesaria la renovación de la misma en los siguientes supuestos: Cuando se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad. Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. – Para obtener la licencia de segunda ocupación o para algunos ayuntamiento todavía cédula de segunda ocupación o ulteriores, los propietarios deberán solicitarla al ayuntamiento, aportando certificado del facultativo competente, arquitecto, de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita. Ley de Economía Sostenible, de 5 de marzo de 2011, establece que “con carácter general, el ejercicio de actividades no se someterá a la obtención de licencia u otro medio de control preventivo. No obstante, podrán someterse a licencia o control preventivo aquellas actividades que afecten a la protección del medio ambiente o del patrimonio histórico-artístico, la seguridad o la salud públicas, o que impliquen el uso privativo y ocupación de los bienes de dominio público, siempre que la decisión de sometimiento esté justificada y resulte proporcionada”. – Posteriormente, la Ley 12/2012 establece que si la nueva empresa es un comercio minorista “cuya superficie útil de exposición y venta al público no es superior a 300 metros cuadrados” se sustituye la licencia por una Declaración Responsable de inicio o modificación de actividad al Ayuntamiento de la localidad (puedes presentarla por internet, con certificado digital, a través de este enlace). Igualmente, se puede presentar Declaración Responsable en el caso de traspaso de titularidad del negocio o de reformas en el local que no precisen de licencia de obras.